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[2026.08.19] 제25차 온라인 선교 사례 발표회 / 합병재개발 2차 — 서울성남교회 문진성 장로
2026-08-20 09:14:43
관리자
조회수   30
한국기독교장로회 총회
온라인 선교 사례 발표회
전체 제25차 합병재개발 2차
전도·양육 정의평화 특수선교(목회) 생태목회 합병재개발
수요일 오후 1시 · 유튜브 라이브
 
합병재개발 2차
2026. 08. 19
NEW
서울노회 서울성남교회
재개발 지역 교회의 현실적 대응과
정당한 보상 전략
"재개발 대응은 영적 싸움이자 법적 절차입니다.
기도로 준비하되, 조합과 지자체가 주고받은 모든 것은 반드시 문서로 기록해 두어야 합니다."
정비구역 지정· 조합설립 단계,
교회의 존재와 종교용지 필요성을 지자체·추진위에 각인
'골든타임' 사업시행인가 단계,
종교시설 존치·대토를
계획서에 명시하도록 선제 협상
관리처분·수용재결 단계,
정당한 감정평가와 이주비·
임시예배당까지 정당한 보상 확보
 
01
재개발과 재건축, 열쇠는 '공공성'
재개발은 공공성이 강해 정비구역 지정·사업시행인가가 행정기관의 고시로 이루어진다.
조합의 처분은 행정처분이므로 구청·시청 민원과 행정소송이라는 지렛대가 작동한다.
02
골든타임은 '사업시행인가'
종교부지의 위치와 면적이 이 단계에서 사실상 확정된다.
서울시 종교시설 처리 3대 원칙(존치·동등 대토·예배장소 지원)을 근거로,
교회 합의를 인가 조건으로 명시하도록 선제 협상해야 한다.
03
정당한 보상, 한두 줄이 좌우한다
교회가 직접 추천한 감정평가사로 조합 감정을 견제하고,
토지·건물 외에 신축비·이사비·임시예배당 비용까지 요구한다.
착공 지연에 대비해 '당해년도 표준건축비 재산정' 문구를 협약에 넣는 것이 핵심이다.
04
결렬 시엔 기한과 '이의 유보'
협상이 결렬되면 수용재결 보상금은 반드시 '이의를 유보하고 수령'해야 증액을 다툴 수 있다.
이의재결 30일·행정소송 60일의 기한을 엄수하고, 무리한 강경 대응(알박기 오해)보다
기록과 전문가 조력으로 대응한다.
문진성 장로 · 서울성남교회
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